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    快乐十分广东快乐十分: 活在香港,升职加薪想都不敢想

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    楼主
    发表于 2018-11-12 08:53:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 甜豆花称霸天下 于 2018-11-12 08:54 编辑

    广东11选5购买平台 www.au4o.com 最近几个月香港楼价跌了不少,差估署公布,10月楼价跌幅单月1.44%,属两年来单月最大跌幅。同样反映香港楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新一周报183.70点,按周跌0.58%。


    香港金管局总裁陈德霖今天就说了,本港楼市处于上升周期时,局方共推出8轮逆周期措施,当确认楼市进入下行周期,可以放松部分措施。

    不过,他强调,目前楼市回落只是经历数个星期,要确定进入下行周期仍言之尚早,当局需要更多时间观察。

    总裁说话就是这么严谨。

    可是!别以为楼价跌了,香港年轻人就能圆买房梦了……


    香港公屋联会公布首次做“香港楼奴指数调查”,即委托香港大学民意研究10月访问了508名市民,让他们就楼奴指数以0至100分打分,分数愈高代表香港房屋问题愈严重。

    0分:表示香港人绝不认同自己是楼奴、没有房屋问题;

    100分:表示香港人认为绝对是楼奴,饱受房屋问题困扰。

    结果——2018年的“香港楼奴指数”为45.5分,显示着不少港人正饱受房屋问题困扰,当中部分受访者更对置业想法悲观,认为自己无论如何储蓄,都难以负担首期。


    调查还发现(显而易见~),以“租楼”及“尚有物业按揭供款”的受访者“楼奴”情感较其他为高,而住在公屋及已经完成物业按揭供款的受访者“楼奴”情感指数较其他为低。

    另外,公屋联会表示,调查显示有近60%受访者打算日后搬离现有居所,40%受访者主要打算通过换楼或买楼的方式,而有20%则期望透过轮候公屋或以租楼的方式搬离居所。

    从欲透过换楼或买楼的受访者中,有60%的港人认为,因置业而须付的楼宇首期及杂费不少于100万元(港币·下同)或以上;近半数人认为,平均每月存1万元或以上作为购买楼宇的首期之用。

    根据调查结果分析,受访者每月储蓄首期的平均数约为1.3万元,然而预计因置业而付出的首期连杂费开支金额平均数为174.3万元,即大约平均须要储蓄不少于128个月才能达成目标,

    也就是11年!


    公屋联会总干事招国伟称,指数反映房屋问题已近乎“红线”?;?,市民储首期以至买楼悲观,存有社会隐忧。

    当然了,这个指数没可能达至100分,否则社会可能早就动乱了……

    得公屋者得天下?

    香港定位为金融中心,加上经济发达,楼价高很正常;加上港人年均收入为20万至30万元,不能指望人人都能买得起楼。

    关键的问题,在于租金昂贵,导致无法买房的市民没得挑。



    比如外国部分发达城市的楼价同样是那么高,但是好歹人家租金不算高呀,买不起房子的市民仍可选择租房住,所以不买房也没那么着急。香港就不同了,房价高租金贵房子小,只能睡麦当劳。


    再来一组数据:

    在楼价下跌的同时,差估署发表报告指,香港住宅租金连升8个月,今年9月私人住宅租金指数续创新高,升至197.8,按月升0.56%。今年首三季,楼价指数累升10.24%;租金指数升5.49%。

    可见,香港真正住屋需求未有下降,近数月楼价下跌主要是投资需求减少了,而并非真正出现供过于求的现象。

    然而,公屋住户就不同了,租金因应住户收入作调整,与市值租金相去甚远,令公屋户感觉不难负担,自然不会觉得自己是“楼奴”。这也可以解释,为什么那么多人喜欢住公屋,真的省钱。


    其实,现在的房屋政策阻碍了年轻人向上流动的机会,令他们连升职加薪也要思前想后,不!敢!加!薪!

    (原因大概就是收入水平达到了一定级别就不能住租金便宜的公屋了,但买房还买不起;租商品房又贵死,加薪那点钱还不够交租,尴尬。)加上目前公屋供应量实在不够用,所以好不容易排队住进了公屋的人真的不想挪窝……

    一屋难求到什么程度呢?毫不夸张地说,目前一般申请者的公屋平均轮候时间至少5.3年。

    单身人士需时更久:市民在年满18岁的时候,合资格马上申请公屋,至少要等30年才有望排到公屋,期间每月收入不可超过1.01万元的限额,否则功亏一篑!


    网上调查:你会选择加工资还是要公屋?
    网友:当然是要公屋先啦,我有朋友等了几年,以为能等到了,结果被房署查到他这几年加了工资,超过了35块钱,这样就失去上楼资格了,多不划算!

    这下,你知道为什么香港有些年轻人连升职加薪都不敢了吧?


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    沙发
    发表于 2018-11-12 15:57:29 | 只看该作者
    香港产业新秀,
    板凳
    发表于 2018-11-13 10:01:37 | 只看该作者
    在哪生活都不易
    地板
    发表于 2018-11-13 15:46:35 | 只看该作者
    生容易 活容易 生活不容易
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