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    广东11选5组六: 深圳拟保留城中村,你怎么看?

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    发表于 2018-11-12 15:08:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    广东11选5购买平台 www.au4o.com 深圳的城中村可能不拆了。日前,深圳市规土委发布规划意见稿,将划定综合整治分区,在特定时间内保留一定比例的城中村,范围内土地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划等。


    这意味着深圳村民靠着拆迁一夜暴富的财话故事要结束了,也意味着深圳楼市将会有重大变化。


    深圳土地资源稀缺是不争的事实,这几年为了开发可用土地,城中村成为开发商竞相争夺的重点,以城中村为代表的城市更新进行得如火如荼,在为深圳提供居住用地的同时也推高了深圳的房价,村民暴富了,开发商赚钱了,买房者却要为高房价买单。


    除了房价,在租房市场也同样如此,因为开发商进驻城中村,拆除或改造城中村使得城中村的租金翻倍增长,挤压了走了不少中低收入者。也是基于考虑这一点,规划意见稿表示将引导各区在整治分区中有效推进城中村规?;饬薷脑?,满足条件的纳入政策性住房保障体系,政府直接干预租房市场,一定程度上对稳定长租公寓的租金上涨势头,这对于在深圳打拼的年轻人来说是一个好消息。


    那城中村保留会对楼市有什么实际的影响?


    房价在波动中回归理性,有人会说城中村不给城市更新了,那不就代表土地供应会越来越少,那房价不是越来越高吗?短期房价确实会因为供应减少而上涨,但高房价却不是每个刚需能负担得起,而且随着租房供应的增加,观念的转换,年轻人更多会选择租房而不是买房,这种情况下房价自然会有所下跌,长期来看,会在波动中回归理性。


    长租公寓租金也会更加理性,大幅上涨可能性降低。之前楼市调控收紧,使不少开发商将挣钱的目光转向长租公寓,现在因为城市更新速度放缓,开发商对城市更新的预期降低,拿地的动力也会减弱,向村民收房的价格也会更理性一点。加上政府干预整治不仅会改善环境还会增加供应,大家未来都是要靠租金挣钱,定价会更合理一些。


    除此之外,对于大部分在深圳打拼的年轻人来说,保留城中村也意味着可以有更低廉的居住成本。深圳是年轻的城市,需要年轻有为的人才,也需要最基层的劳动力,保留城中村,统筹城中村,给了低收入人群一个居住空间,通过综合整治也提升了居住环境,也能满足年轻人对居住环境的要求,使那些刚来深圳打拼、手头并不富足的年轻人有一个居住的场所,何乐而不为呢?对于该政策,你们有何看法?是支持还是反对?

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